Immobilienmakler Mülheim an der Ruhr
Ihr Partner für Immobilien in Mülheim:
Wir begleiten Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien im Ruhrgebiet.
Sie möchten in Mülheim an der Ruhr ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, vermieten oder zunächst wissen, was Ihre Immobilie wert ist. Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe, persönlich und mit einer festen Ansprechperson.
Mülheim ist die Stadt an der Ruhr im Wortsinn. Der Fluss teilt das Stadtgebiet, und er teilt auch den Immobilienmarkt. Zwischen einem Haus in Saarn, einer Eigentumswohnung in der Stadtmitte und einem Reihenhaus in Styrum liegen Welten, was Käuferschicht, Nachfrage und erzielbaren Preis angeht. Eine erste Einschätzung zu Ihrer Immobilie erhalten Sie von uns kostenlos und unverbindlich.
Verkauf, Vermietung und Bewertung in Mülheim
Wir decken den kompletten Weg Ihrer Immobilie ab und geben nichts an eine Vertriebsabteilung ab.
Immobilienverkauf Mülheim
Wir ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis, erstellen Fotos, Grundrisse und Exposé, führen die Besichtigungen selbst durch und prüfen die Bonität der Interessenten, bevor es zum Notar geht.
Immobilien Vermietung Mülheim
Wir finden zahlungsfähige und zuverlässige Mieter, übernehmen die Bewerberauswahl, erstellen den Mietvertrag und protokollieren die Übergabe. Auf Wunsch übernehmen wir anschließend die laufende Verwaltung.
Immobilienbewertung Mülheim
Wir bewerten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück vor Ort und nicht am Schreibtisch. Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung mit Vergleichsobjekten aus Ihrem Stadtteil, kostenlos und ohne Verpflichtung.
Warum Kampmann Immobilien in Mülheim?
Von allen Städten, in denen wir arbeiten, liegt Mülheim uns am nächsten. Der Mülheimer Stadtteil Saarn grenzt mit seinen Ortsteilen Mintard und Selbeck direkt an Essen-Kettwig. Manche unserer Kettwiger Referenzobjekte liegen näher an Saarn als an der Essener Innenstadt.
Für Sie als Verkäufer heißt das zweierlei. Wir kennen diesen Grenzraum aus der täglichen Arbeit und nicht aus einer Marktanalyse. Und wir bringen die Käufer aus dem Essener Süden mit, die ohnehin im Ruhrtal suchen und für die die Stadtgrenze zwischen Kettwig und Mintard keine Rolle spielt.
Dazu kommt, was uns generell auszeichnet. Wir sind inhabergeführt, ohne Franchisezentrale und ohne Vertriebsvorgaben. Sie haben von der Bewertung bis zum Notartermin dieselbe Ansprechperson. Und wir vermarkten auf Wunsch diskret, ohne öffentliches Inserat, wenn Nachbarn oder Mieter von Ihrem Verkauf nichts erfahren sollen.
Kundenstimmen
Referenzen aus Mülheim und Umgebung
Ein Auszug aus den Objekten, die wir zuletzt erfolgreich vermittelt haben. Bei jeder Referenz sehen Sie Lage, Objektart und Größe.
Immobilienmakler Mülheim-Saarn
Saarn ist der größte und südlichste Stadtteil Mülheims und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Mittelpunkt ist das Dorf Saarn rund um die Düsseldorfer Straße mit dem Kloster aus dem Jahr 1214, auf der Saarner Kuppe wächst das größte Neubaugebiet der Stadt. Zu Saarn gehören auch Selbeck und Mintard, die direkt an Essen-Kettwig und Ratingen grenzen.
Wer hier verkauft, erreicht Käufer aus drei Städten gleichzeitig.
Immobilienmakler Mülheim-Speldorf
Speldorf liegt links der Ruhr Richtung Duisburg und ist einer der vielseitigsten Stadtteile Mülheims. Der Bestand reicht von gründerzeitlichen Häusern über Nachkriegsbebauung bis zu großzügigen Villen rund um den Raffelberg mit Rennbahn und altem Solbad.
Entsprechend breit ist die Preisspanne. Ein städtischer Durchschnittswert führt hier besonders weit in die Irre, deshalb bewerten wir jede Immobilie in Speldorf vor Ort.
Immobilienmakler
Mülheim-Broich
Broich liegt direkt gegenüber der Altstadt auf der linken Ruhrseite, mit Schloss Broich und dem MüGa-Park aus der Landesgartenschau 1992 als grüner Mitte. Gesucht sind hier vor allem Wohnungen und Häuser mit Ruhrnähe und Blick aufs Wasser.
Die Kombination aus kurzen Wegen in die Innenstadt und viel Grün macht Broich für Käufer interessant, die zentral wohnen möchten, ohne direkt an einer Hauptstraße zu leben.
Immobilienmakler Menden-Holthausen und Uhlenhorst
Der Süden auf der rechten Ruhrseite gehört zu den ruhigsten Teilen Mülheims. Holthausen liegt nah an der Ruhr, Menden und Uhlenhorst sind von Wald, Grün und aufgelockerter Bebauung geprägt.
Der Bestand besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, oft auf großen Grundstücken. Die Nachfrage kommt stark aus dem angrenzenden Essener Westen und Süden, während Objekte hier nur selten auf den Markt kommen.
Immobilienmakler Mülheimer Altstadt und Stadtmitte
Rund um den Kirchenhügel mit der über 700 Jahre alten Petrikirche stehen bergische Stadthäuser, weiter unten prägt der Stadthafen mit der Ruhrpromenade das Bild.
Der Markt besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen. Für Kapitalanleger ist die Stadtmitte interessant, weil Vermietbarkeit und Preisniveau hier gut zusammenpassen.
Der Hauptbahnhof mit S 1, S 3 und der U 18 nach Essen liegt in Laufweite.
Immobilienmakler Heißen, Dümpten und Styrum
Der Norden und Osten der Stadt ist geprägt von solider Nachkriegsbebauung, Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau. Heißen und Dümpten grenzen an Essen und Oberhausen.
Styrum liegt Richtung Duisburg und hat mit Schloss Styrum und dem Wasserturm eigene Wahrzeichen. Das Preisniveau liegt unter dem Mülheimer Mittel, was diese Stadtteile für Kapitalanleger und Familien mit begrenztem Budget interessant macht.
Mülheim an der Ruhr in Zahlen
Der Immobilienmarkt in
Mülheim an der Ruhr
Mülheim hat rund 172.000 Einwohner und liegt mitten im westlichen Ruhrgebiet zwischen Essen, Duisburg, Oberhausen und Ratingen. Ein großer Teil der Käufer kommt deshalb von außerhalb, aus Essen, aus Duisburg und zunehmend aus Düsseldorf. Mit der S 1 sind Sie direkt in Düsseldorf, mit der U 18 in Essen.
Mülheim im Vergleich der Nachbarstädte
Im Vergleich der Nachbarstädte liegt Mülheim nahezu gleichauf mit Essen und deutlich unter Ratingen und Düsseldorf. Für Sie als Verkäufer heißt das, dass viele Interessenten aus Düsseldorf gezielt nach Mülheim ausweichen, weil sie hier für ihr Budget spürbar mehr Wohnfläche bekommen. Genau diese Käufer kennen wir aus unserer Arbeit in Essen und Düsseldorf.
Alle Werte sind beurkundete Kaufpreise für mittlere Lagen und keine Angebotspreise aus Immobilienportalen. Innerhalb der Stadt gibt es dabei deutliche Unterschiede, ein Haus in Saarn oder Speldorf erzielt einen anderen Preis als ein vergleichbares Objekt in Styrum oder Eppinghofen. Deshalb bewerten wir jede Immobilie vor Ort.
So läuft die Zusammenarbeit ab
Erstgespräch und Besichtigung
Wir kommen zu Ihnen nach Mülheim, sehen uns die Immobilie an und klären Ihre Ziele und Ihren Zeitrahmen. Das kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Bewertung und Strategie
Sie erhalten eine nachvollziehbare Wertermittlung mit Vergleichsobjekten und einen Vorschlag, ob offen oder diskret vermarktet werden sollte.
Professionelle Vermarktung
Wir bereiten Fotos, Grundrisse und Exposé auf, beschaffen die notwendigen Unterlagen und führen alle Besichtigungen persönlich durch.
Abschluss und Übergabe
Wir prüfen die Bonität der Käufer und begleiten Sie zum Notar. Sie erhalten von uns zudem im Anschluss ein Protokoll der Übergabe.
Häufige Fragen an uns als Immobilienmakler für Mülheim
Was ist meine Immobilie in Mülheim wert
Der Wert hängt von Stadtteil, Baujahr, Zustand, Energiekennwert und Grundstücksgröße ab. In Mülheim kommt die Ruhr als zusätzlicher Faktor dazu, Lagen mit Wasserblick oder Ruhrnähe werden anders bewertet als vergleichbare Objekte wenige Straßen weiter. Online-Rechner bilden das nicht ab. Nutzen Sie unseren Service, um Ihre Immobilie in Mülheim bewerten zu lassen.
In welchen Mülheimer Stadtteilen sind Sie tätig
In allen neun. Schwerpunkte sind Saarn mit Mintard und Selbeck, Speldorf, Broich sowie Menden-Holthausen, dazu die Stadtmitte und Heißen bei Anlageobjekten.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf
Sie benötigen unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, Grundrisse, die Wohnflächenberechnung und den Energieausweis, bei Eigentumswohnungen zusätzlich die Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung und die Hausgeldabrechnung. Wir sagen Ihnen, was in Ihrem Fall fehlt, und beschaffen die Unterlagen auf Wunsch.
Auch tätig in Essen, Düsseldorf, Ratingen und Velbert
Neben Mülheim betreuen wir Eigentümer in Essen, in Düsseldorf, in Ratingen und in Velbert. Unser Hauptsitz liegt in Essen, und gerade der Essener Süden rund um Kettwig ist mit Mülheim eng verbunden. Viele Käufer, die sich für Saarn, Mintard oder Selbeck interessieren, suchen parallel auch auf der Essener Seite der Stadtgrenze.
Ratingen grenzt mit Breitscheid und Lintorf direkt an Mintard, Velbert liegt nur wenige Kilometer weiter im Südosten. Nach Düsseldorf sind es mit der S 1 vom Mülheimer Hauptbahnhof nur rund 25 Minuten. Für Sie als Eigentümer bedeutet das, dass wir Interessenten aus der gesamten Region kennen und Ihre Immobilie nicht nur einer lokalen Käufergruppe anbieten.
Sie sind interessiert?
Kontaktieren Sie uns gerne!
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