Eigentumswohnung

Charmante & helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Garten und PKW-Stellplatz

Essen, Holsterhausen

96,56 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

1932

Baujahr

Eigentumswohnung

Charmante & helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Garten und PKW-Stellplatz

Essen, Holsterhausen

96,56 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

1932

Baujahr

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Essen. Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 96,59 m² viel Platz für Paare oder kleine Familien. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche mit Einbauküche sowie einen kleinen Abstellraum. Der Zustand der Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Neben dem überdachten Balkon ist auch der gepflegte Garten, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann, ein absolutes Highlight der Wohnung. Bisher erfolgte Renovierungsmaßnahmen: 2006: Renovierung des Bades sowie entsprechender Leitungssysteme 2006: Aufbereitung Parkettboden 2008: Austausch Gas-Etagenheizung 2008: Erneuerung Fenster und Türen 2014: Dach & Kamin vollständig erneuert 2017: Einbau einer Nolte-Küche inkl. Elektrogeräte der Firma Siemens 2017: Decken in Küche abgehangen inkl. Einbau von Deckenspots 2018: Renovierung des Hausflures 2018: Modernisierung des Kinderzimmers mit Laminatboden
Die Immobilie

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

96,56 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Baujahr

1932

Bezugsfrei

Ab sofort

Stellplatz

Ja

+ zentraler & beliebter Stadtteil von Essen + gelegen auf einer Fahrradstraße + Immobilie größtenteils von Eigentümern bewohnt + im 1. Obergeschoss gelegen + 3 Zimmer, verteilt auf ca. 97 m² + gut erhaltener Parkettboden + Gas-Etagenheizung + weiße Kunststofffenster (Isolierverglasung) + Gas-Etagenheizung + Gegensprechanlage + kleines Abstellkämmerchen im Eingangsbereich + großzügiger Wohn- und Essbereich + Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper + separate Küche mit hochwertiger Einbauküche + Elektrogeräte in der Küche der Firma Siemens + Balkon zum Garten (von Wohnzimmer und Küche begehbar) + Gemeinschaftsgarten mit viel Rasen und Blumenbeeten + PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus (30,- Euro/p.M.) + Waschküche + eigenes Kellerabteil

Heizungsart

Gas-Etagenheizung

Klasse

B

Lage